Pavillon de plain-pied et combles aménagés de 7 pièces situé à Albi,130 m2 habitables et dépendances de 73 m2

Secteur de Canavières, dans la boucle du Tarn, à 3 mn de la Maladrerie, maison des années 1970 de plain-pied, à remettre au goût du jour, avec cour et jardin, sur un terrain de plus de 1800 m2 sans vis à vis. La construction surélevée jouit d'une terrasse accessible des pièces à vivre et d'un trottoir permettant de faire le tour de la maison. L'entrée dessert un séjour de 30 m2 avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante de 10 m2 ; un couloir mène à un bureau, aux 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard. Les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacées par du double-vitrage en PVC. On accède au 2ème niveau par un escalier en bois. Les combles ont été aménagés avec 3 chambres, une mezzanine et une salle de bains avec WC. A noter toiture et isolation refaite en 2007, climatisation réversible installée en 2018 comprenant 2 splits, un au RDC, l'autre à l'étage et système de chauffage central par chaudière actuellement au fioul. Attenant, un garage de 25 m2. Un second garage indépendant est accessible directement par un portail et une allée. Au fond du jardin, un atelier de 24 m2 a été aménagé. Une piscine de construction traditionnelle de 9 x 4 m est installée à l'arrière de la maison ; 1 puits et une réserve d'eau viennent compléter le tout. Assainissement autonome, mise en conformité à prévoir. Taxe foncière : 1929 euros. Habitation située à la campagne toute proche de la ville destinée à la vie familiale. Une visite, des renseignements, contactez Christiane.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr